ЖК «Новатория»

Первая очередь — два 12-этажных дома, в проектной декларации они разделены на секции 1А, 1Б, 2А и 2Б. Корпуса 1А и 1Б сдаются в 3 квартале 2026 года, 2А и 2Б — в 4 квартале 2027-го.

Общая компоновка квартала проста: жильё по периметру, закрытый приватный двор-парк в центре, парковки выведены на уличную сторону. Школа и детский сад запланированы рядом, за пределами жилого пятна.

Двор закрытый, без машин. Автомобили — на наземных парковках со стороны улицы, а во внутреннем периметре остаются только пешеходные маршруты и зелень. Парадные сквозные: можно зайти с улицы и выйти сразу во двор, не делая круг.

Территория разделена на тематические зоны. Где-то — качели и беседки для спокойного отдыха, где-то — спортивная площадка с тренажёрами, велодорожки, детские площадки с мягким покрытием. Ландшафтный проект разрабатывала отдельная команда специалистов по озеленению: в источниках конкретного бюро не названо.

Дома стоят по соседству с лесопарком, поэтому из части квартир окна смотрят на зелень и открытое небо — плотной высокой застройки вокруг нет. Двенадцать этажей дают спокойный, но заметно верхний ракурс: линия леса, крыши посёлка, поля вдоль Красносельского шоссе.

Витражное остекление и французские балконы работают на ту же картинку. Окна высокие, ограждение не режет вид, в комнату попадает естественный свет почти весь световой день.

Покрытия во дворе подобраны по назначению: на детских и спортивных площадках — мягкое экологичное резиновое покрытие, между зон — дорожки и велодорожки. Малые формы — беседки, качели, уличные тренажёры.

Вечером включается архитектурная подсветка фасадов, а во дворе работают декоративные светильники — гулять с коляской или дойти до парадной тёмной осенью безопасно и видно. Озеленение с расчётом на круглый год: на участке появятся деревья, кустарники и сезонные цветники.