Ипотека на новостройки

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте платёж по любой программе 2025 года. Семейная, IT, господдержка — подберу лучшие условия и одобрение в банке.

Бесплатно для покупателя Одобрение за 1–3 дня 5 банков одновременно
Калькулятор 2026

Рассчитайте платёж
по вашей программе

6 % годовых
Для семей, в которых с 1 января 2018 года родился ребёнок. Распространяется на новостройки и строящееся жильё.
Макс. сумма кредита12 000 000 ₽
Мин. первый взнос20%
Макс. срок30 лет
Стоимость квартиры
рублей
Первоначальный взнос 2 000 000 ₽ · 25%
0%30%60%90%
Срок ипотеки 25 лет
1 год102030 лет
Процентная ставка 6.0%
0.1%10%20%30%
Ежемесячный платёж
—
аннуитетный платёж
Сумма кредита
—
Первый взнос
—
Переплата
—
Всего выплат
—
Осн. долг: — Проценты: —
# Платёж Основной долг Проценты Остаток
Показать все месяцы ↓

* Расчёт ориентировочный. Реальные условия зависят от банка и вашего профиля.

2026 год

Программы
льготной ипотеки

Популярная
6%

Семейная ипотека

Для семей с детьми, рождёнными с 1 января 2018 года. Самая востребованная льготная программа на рынке СПб.

Ставкаот 6% годовых
Макс. кредит12 000 000 ₽
Взносот 20%
Срокдо 30 лет
IT-специалистам
5%

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Самая низкая ставка среди программ на первичном рынке.

Ставкаот 5% годовых
Макс. кредит18 000 000 ₽
Взносот 20%
Возрастдо 50 лет
Господдержка
8%

Господдержка 2024

Программа для покупки жилья на первичном рынке без ограничений по составу семьи. Только новостройки.

Ставкаот 8% годовых
Макс. кредит6 000 000 ₽
Взносот 20%
ОбъектТолько новостройки
Военным
6.75%

Военная ипотека

Для военнослужащих по контракту — участников НИС. Государство ежемесячно перечисляет средства на накопительный счёт.

Ставкаот 6.75%
Макс. кредит3 900 000 ₽
Взносот 0%
Стаж в НИСот 3 лет
Сельская
3%

Сельская ипотека

Для покупки жилья в сельской местности и МАО. Самая низкая ставка в России — при наличии лимитов.

Ставкаот 3% годовых
Макс. кредит6 000 000 ₽
Взносот 10%
ОбъектСельские территории
Рыночная
18%

Стандартная

Без льготных условий — рыночная ставка. Подходит для тех, кто не попадает в льготные программы, или для вторичного жилья.

Ставкаот 18% годовых
Макс. кредитБез ограничений
Взносот 15%
ОбъектЛюбой
Сравнение

Все программы
в одной таблице

Сравните ключевые параметры льготных программ. Подберу оптимальную под вашу ситуацию — иногда выгоднее комбинировать несколько источников финансирования.

Программа Ставка Макс. кредит Взнос Срок Требования
Семейная ипотека 6% 12 млн ₽ от 20% до 30 лет Ребёнок с 01.01.2018
IT-ипотека 5% 18 млн ₽ от 20% до 30 лет Аккредит. IT-компания
Господдержка 2024 8% 6 млн ₽ от 20% до 30 лет Только новостройка
Военная ипотека 6.75% 3.9 млн ₽ от 0% до 25 лет НИС, 3+ года стажа
Сельская ипотека 3% 6 млн ₽ от 10% до 25 лет Сельские территории
Стандартная 18% Без огр. от 15% до 30 лет —
Процесс

Как я помогаю
с ипотекой

01

Консультация

Определяем программу, бюджет и подходящий банк. Бесплатно, онлайн или очно.

02

Документы

Помогу собрать полный пакет: паспорт, справки о доходах, документы на объект.

03

Подача заявок

Одновременно подаём заявки в 3–5 банков — повышаем шансы и ищем лучшую ставку.

04

Одобрение

Получаем одобрение, обсуждаем условия. При отказе в одном банке — пробуем другой.

05

Сделка

Сопровождаю на подписании кредитного договора и ДДУ. Контроль каждого шага.

Ипотека на новостройки СПб
Готовы к расчёту?

Подберу программу
и одобрю ипотеку

Оставьте заявку — свяжусь в течение 30 минут, проанализирую вашу ситуацию и предложу оптимальные условия.

Позвонить
FAQ

Вопросы про
ипотеку

Не нашли ответ? Задайте вопрос напрямую — отвечу за несколько минут.

Да, возможно. Многие банки принимают справку по форме банка или выписку со счёта. Подберу программу и банк с лояльными требованиями к подтверждению дохода.
Да. Маткапитал можно направить на первоначальный взнос или частично погасить ипотеку. Помогу оформить все документы и согласовать условия с банком.
Нет, одновременно использовать две льготные программы нельзя. Но можно выбрать наиболее выгодную: у IT-ипотеки ставка ниже (5%), а лимит выше (18 млн ₽) — если вы подходите по обеим, выгоднее IT.
Одновременно подаём заявки в несколько банков — вероятность хотя бы одного одобрения значительно выше. Если отказали везде, разберём причину: чаще это кредитная история или нагрузка, и это можно исправить.
Бесплатно. При сделках с новостройками моё вознаграждение выплачивает застройщик. Вы получаете полное сопровождение — от выбора программы до выдачи ключей — без дополнительных расходов.
В большинстве случаев — 1–3 рабочих дня. При полном пакете документов некоторые банки дают предварительное одобрение онлайн за несколько часов.