Апарт-комплекс бизнес-лайт на берегу Чёрной речки: 5 минут пешком до метро, 928 апартаментов в двух корпусах и собственная набережная во дворе.
Зум — апарт-комплекс бизнес-лайт, который ГК ФСК возводит на Коломяжском проспекте, 4, прямо у воды Чёрной речки. Два монолитно-каркасных корпуса высотой 13–14 этажей делят участок на четыре секции; в проекте заявлено 928 апартаментов, включая отдельный коливинг Zoom Co-living.
Форматы рассчитаны и на тех, кто ищет компактный городской юнит, и на тех, кому важны панорамные виды на Крестовский остров и Лахта Центр. Потолки — 2,64 м. В линейке — три уровня отделки: без отделки, предчистовая white box и готовая чистовая. Кухню и мебель можно заказать отдельно — по опции «Новосёл».
Во дворе закрытая территория с контролем доступа и набережной: деревянные настилы у воды, шезлонги, качели, теннисные столы, площадка для йоги и воркаут. Коливинг на 94 номера — с общими кухней, баром, игровой и коворкингом; концепцию делали французское бюро Cutwork и московская студия ADM.
На участке стоят два корпуса: основной жилой и коливинг Zoom Co-living. Всего — четыре секции. Паркинг спрятан под землю, открытая гостевая парковка вынесена в сторону от двора. Центр участка — набережная и закрытая дворовая территория с зонами отдыха, спорта и детскими площадками. На первых этажах обоих корпусов — коммерция: планируются продуктовый магазин, фитнес-студия и ресторан.
Корпуса собраны по монолитно-каркасной технологии, высота — 13 и 14 этажей. Часть апартаментов выходит в город панорамным остеклением: с верхних этажей открываются виды на Крестовский остров и Лахта Центр. В верхних лотах заложена возможность установки камина — редкая опция для апарт-формата.
Двор закрыт от чужих, на въезде — контроль доступа и видеонаблюдение. Главное место здесь — собственная набережная Чёрной речки. Деревянные настилы из террасной доски ведут к воде, у берега — скамейки с навесами от дождя, подвесные кресла и качели. Летом можно выйти к реке босиком или сесть на шезлонг с книгой. Рядом — теннисные столы, спортивная зона с тренажёрами и огороженная площадка для выгула собак с дог-пакетами. Уличные конструкции оснащены USB-портами: телефон можно зарядить, не возвращаясь в апартаменты.
Парадное лобби задумано как продолжение дома — не просто проход к лифту, а пространство, где удобно ждать гостя или разобрать доставку. В общей зоне — коворкинг с Wi-Fi, места для ожидания с проекторами, вендинг, колясочные и стоянки для велосипедов. Отдельный этаж занимает коливинг Zoom Co-living — с профессиональной кухней, барно-столовой, игровой с кикером, бильярдом и приставками, а также большим коворкингом. Концепцию коливинга сделало парижское бюро Cutwork, интерьер — московская студия ADM.
Детские площадки во дворе — на свежем воздухе, с видом на реку. На случай плохой погоды в комплексе предусмотрена закрытая игровая комната: она остаётся рабочей круглый год. Ближайший парк с большой игровой зоной — Салтыковский сад, десять минут пешком.
Подземный отапливаемый паркинг на 125 машиномест — зимой не нужно счищать снег и прогревать двигатель. Для гостей и редких поездок — наземная парковка на 28 мест, вынесенная за пределы двора, чтобы машины не мешали пешеходам.
Ближний план — собственный двор, деревянная набережная и вода Чёрной речки. Дальний — с верхних этажей видно Крестовский остров и Лахта Центр. Панорамные окна в части апартаментов не обрамляют вид рамой: город, мост ЗСД и зелень островов открываются целиком.
Три варианта: без отделки — для тех, кто хочет полностью свой проект; white box — со стяжкой, штукатуркой и разводкой коммуникаций, готовая основа под финишные работы; чистовая — можно заезжать после доставки мебели. Отдельной опцией доступна полная меблировка «Новосёл»: кухня, шкафы, техника — под ключ.
Берег реки укрепляют и озеленяют: на участке высаживают новые деревья, ставят арт-объекты и малые архитектурные формы. Над зонами отдыха — навесы, защищающие от петербургского дождя. Вдоль набережной идут деревянные настилы, зоны с шезлонгами и скамейками уложены ближе к воде. Освещение рассчитано так, чтобы гулять по двору было комфортно даже зимним вечером.
Три варианта: без отделки — для тех, кто хочет полностью свой проект; white box — со стяжкой, штукатуркой и разводкой коммуникаций, готовая основа под финишные работы; чистовая — можно заезжать после доставки мебели. Отдельной опцией доступна полная меблировка «Новосёл»: кухня, шкафы, техника — под ключ.
Приморский район, Коломяжский проспект, 4 — адрес у самой воды Чёрной речки и в пяти минутах пешком от одноимённой станции метро. Отсюда семь минут на машине до Петроградской стороны и десять — до выезда на ЗСД; Крестовский, Каменный и Елагин острова — тоже десять минут на авто. Рядом ТРЦ «Сити Молл» и Торжковский рынок, десять минут пешком — Салтыковский сад. Удельный парк — примерно в двух километрах.
| Комнат | Студия |
| Площадь | 14.45 м² |
| Жилая | 12.43 м² |
| Этаж | 2 из 13 |
| Отделка | Есть |
| Сдача | — |
| Корпус | Корпус Coliving |
| Цена за м² | 319 444 ₽/м² |
| Евро-план. | Нет |
| Номер | 88 |
Помогу подобрать квартиру, рассчитаю ипотеку и сопровожу сделку под ключ. Без комиссии с покупателя.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
ГК ФСК — одна из крупнейших строительных компаний России с 20-летней историей. Работает в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти, Калуге, Краснодаре, Казани, Нижнем Новгороде, Благовещенске и Владивостоке. За историю компания построила более 17 млн м² жилья — это более 70 проектов, из которых свыше 35 сейчас в реализации. В штате больше 20 000 сотрудников. В 2024 году компания ввела в эксплуатацию более 1,06 млн м² жилья и создала почти 12 тысяч мест в детских садах и школах. Стабильно входит в Топ-10 надёжных застройщиков страны.
В Петербурге у ГК ФСК несколько знаковых проектов: клубный дом премиум-класса «Новгородская 8» у Смольного собора, комплексы «Зум Чёрная Речка» и «Зум на Неве», масштабный квартал «Новый Московский» в Пушкинском районе и квартал «Воронцовский» в Новом Девяткино. Все проекты ведутся по внутреннему стандарту «up-кварталов»: это про продуманную среду от входной группы до двора.
Технически компания делает ставку на собственные разработки фасадов и инженерии: класс энергоэффективности до A+, индивидуальная вентиляция с рекуперацией и фильтрацией воздуха, пятиступенчатая система очистки воды. Безопасность — многоуровневая, 24/7, с бесконтактным доступом и удалённым вызовом лифта. В домах бизнес- и премиум-классов реализуется «Стандарт привилегий ФСК»: премиальные входные группы, ландшафтный дизайн, архитектурная подсветка. В отдельных проектах предлагаются коллекционные двухуровневые квартиры с террасами и дровяными каминами.
Независимый эксперт по новостройкам Санкт-Петербурга. Помогу выбрать квартиру, проверю условия и сопровожу сделку.