Продажа квартиры в Санкт-Петербурге

← Услуги

Вторичная недвижимость · Продажа

Продаю не метры —
создаю конкуренцию
за ваш объект

Принял 150 звонков, отсеял 130 туристов, провёл 20 показов. Вам оставил только одну задачу — приехать в банк за деньгами.

Позвонить
10–15%выше рынка
21 деньсредний срок продажи
40+рекламных площадок
0 ₽предоплаты
Почему агент, а не сам

Самостоятельная продажа обходится дороже, чем кажется

90% покупателей на рынке работают через агентов. Прямые продавцы остаются вне поля зрения большинства реальных покупателей. Объект «зависает», цена снижается.

Без профессионального торга собственник легко уступает под давлением — и теряет 300 000–700 000 рублей за один разговор.

Моя комиссия — это не расход. Это часть тех денег сверх рынка, которые я выторгую у покупателя.

«Неважно сколько вы заплатите — важно сколько денег у вас останется итоге после проведения сделки»

«Я всегда ставлю покупателей в позицию, когда им приходится соревноваться между собой, чтобы угодить моему клиенту»

Как это работает

6 шагов от встречи
до получения денег

01
Оценка и стратегия
Сравнительный рыночный анализ — определяю правильную стартовую цену. Не «попробуем дороже», а коридор: сумма, за которую купят быстро, и сумма, за которую продадим через месяц. Выбор — ваш.
02
Упаковка объекта
Профессиональная фотосъёмка, план квартиры, продающее описание. При необходимости — клининг и лёгкий хоумстейджинг. Задача: чтобы покупатель захотел прийти на просмотр.
03
Реклама и маркетинг
Размещение на 40+ площадках — Циан, Авито, ДомКлик, партнёрские риелторские сети и закрытые базы инвесторов. Таргетированная реклама в социальных сетях под целевую аудиторию.
04
Показы и переговоры
Принимаю все входящие звонки, отсеиваю неплатёжеспособных и «туристов». Организую показы только для реальных покупателей. Веду профессиональный торг — в вашу пользу.
05
Подготовка к сделке
Сбор пакета документов, аудит юридической чистоты объекта, помощь покупателю с ипотечным одобрением — чтобы сделка не сорвалась в последний момент. Внесение и оформление задатка.
06
Сделка и расчёты
Организую безопасные взаиморасчёты: аккредитив или банковская ячейка. Подписание ДКП, подача в Росреестр, передача ключей. Деньги — после регистрации перехода права.
Что входит в работу

Из всех задач я оставлю вам
только вершину айсберга

Рыночная оценка
Анализ аналогов, реальных закрытых сделок и текущего спроса. Стартовая цена, которая привлекает — а не отпугивает покупателей.
Профессиональные фото
Организую фотосъёмку с правильным светом и ракурсами. Первое впечатление формируется за секунды — и именно оно решает, придут ли на просмотр.
Юридическая чистота
Аудит документов объекта до начала продажи. Выявляю проблемы заранее — чтобы не потерять покупателя на финальном этапе из-за неожиданного обременения.
Команда специалистов
Юрист, нотариус, оценщик — подключаю при необходимости. Особенно важно в сложных ситуациях: ипотека продавца, доли, опека, долги по ЖКХ.
Налоговая оптимизация
До сделки просчитываю варианты налогообложения. Иногда законная экономия составляет сотни тысяч рублей — это то, о чём мало кто думает заранее.
Безопасные расчёты
Организую передачу денег через аккредитив или банковскую ячейку. Вы получаете деньги строго после регистрации — без рисков мошенничества.
Команда

Работаю сам. При необходимости
подключаю специалистов

Юрист
Проверка документов, подготовка договора, защита при спорных ситуациях
Оценщик
Независимая рыночная оценка для банка, суда или спорных ситуаций
Ипотечный брокер
Помощь покупателю с одобрением — чтобы сделка не сорвалась в последний момент
Нотариус
Нотариальное удостоверение при долях, несовершеннолетних или доверенности
Страховщик
Страхование титула и ответственности при необходимости
Фотограф
Профессиональная съёмка для рекламных материалов и презентации объекта
Обсудим вашу квартиру

Бесплатный аудит
«зависшего» объекта

Расскажу, почему вам звонят только агенты, и дам пошаговый план продажи. Без обязательств.

Позвонить
Вопросы и ответы

Частые
вопросы

Не нашли ответ — напишите, отвечу быстро.

Комиссия привязана к результату — оплата по факту сделки. Конкретный процент обсуждается индивидуально и зависит от объекта и сложности ситуации. Никакой предоплаты.
При правильной цене и активном маркетинге — от 2 до 4 недель. Для объектов со сложной ситуацией (долги, доли, опека) — до 2–3 месяцев.
Да. Ипотека на объекте, долевая собственность, несовершеннолетние, опека, долги по ЖКХ, ссоры собственников — это мой профиль. Распутываю сделки, от которых отказываются другие.
Да, большую часть работы — оценку, рекламу, переговоры — веду дистанционно. На подписание ДКП и получение денег присутствие желательно, или оформляем по доверенности.