Новостройки Петербурга у Невы — подбор квартиры

← Услуги

Подбор новостройки

Подбор новостройки
в Петербурге и Ленобласти

Сравниваю для вас 3–7 подходящих ЖК из базы 400+, проверяю застройщика и договор, считаю ипотеку и веду сделку до приёмки квартиры. Мне платит застройщик, цена квартиры для вас та же, что в офисе продаж.

Позвонить
8+лет работаю с новостройками
300+сделок
400+ЖК в базе с ценами
0 ₽стоимость для покупателя
Зачем подбор, если всё есть на сайтах

Сравнить ЖК по рекламе сложно — сравнивать нужно полную стоимость и сроки

В каждом офисе продаж хвалят свой проект. Цены, акции, ставки по программам застройщиков и сроки сдачи меняются каждую неделю, а реальная цена квартиры часто зависит от способа оплаты.

Я держу базу 400+ жилых комплексов Петербурга и Ленобласти — от эконома до премиума, цены по ней обновляются автоматически. Поэтому могу быстро положить рядом варианты разных застройщиков и сравнить их по-честному.

«Плюсы каждого ЖК вам расскажут в офисе продаж. Минусы — расскажу я, лично, на встрече или в переписке»

«Если новостройка вам сейчас невыгодна, скажу об этом и предложу вторичку или подождать»

Как проходит подбор

От первого разговора
до ключей

01
Разговор о задаче
Бюджет, район, срок въезда, способ оплаты: свои деньги, ипотека, рассрочка, продажа другой квартиры. Что важно, а чем можно поступиться.
02
3–7 вариантов с разбором
Подборка с ценами на дату, условиями оплаты, сроками, транспортом и школами. По каждому варианту — что учесть.
03
Проверка застройщика
Официальные документы проекта, банк эскроу, сроки сдачи прошлых домов, судебные споры. Подробнее — ниже.
04
Показы
Шоурумы, стройка, сданные корпуса — по вашему графику. Если вы в другом городе, снимаю видео.
05
Ипотека или рассрочка
Считаю варианты: семейная, IT, программы застройщиков, рассрочка. Подаю заявки в несколько банков. Подробнее — на странице «Ипотека».
06
Бронь и ДДУ
Фиксирую цену и условия, проверяю договор до подписания, помогаю с электронной подписью и регистрацией.
07
Приёмка квартиры
Когда дом сдадут — приёмка со специалистом, бесплатно для моих клиентов. Подробнее — приёмка квартиры.
Проверка застройщика и ДДУ

Проверяю до брони, а не после

Входит в подбор бесплатно. Смотрю только официальные источники и сам договор — без слухов и рейтингов.

Проектная декларация и разрешение на строительство на наш.дом.рф
Банк, где открывают эскроу-счёт, — совпадает ли с договором
Сроки сдачи прошлых домов застройщика
Судебные споры и исполнительные производства
Срок передачи квартиры в ДДУ, а не только «ввод дома»
Условия об изменении площади: доплата и возврат
Перечень отделки и гарантийные сроки
Полезно перед выбором

Разборы районов и правил

Начнём?

Расскажите, что ищете —
пришлю первые варианты

Бюджет, район, сроки, способ оплаты. Первые варианты с комментариями обычно присылаю в тот же день.

Позвонить
Вопросы и ответы

Частые
вопросы

Не нашли ответ — напишите, отвечу в течение часа в рабочее время.

Для покупателя бесплатно. Вознаграждение платит застройщик из своих расходов на продажи, цена квартиры такая же, как в офисе продаж, и акции застройщика тоже действуют.
Как правило, нет. Цена по прайсу застройщика одинаковая. Перед бронью я показываю официальный прайс на эту дату.
По другим ЖК — полностью. По тому, где вы уже были, застройщик мог закрепить вас за своим отделом продаж, тогда я помогу советом, но вести сделку там будет его менеджер.
Да. Многие шаги проходят дистанционно: видео с показов, электронная регистрация ДДУ, подача заявок на ипотеку. Обсудим, что потребует вашего приезда.
Да, бесплатно для всех, кто покупает через меня: проверяю застройщика по официальным источникам и сам ДДУ до подписания, при необходимости вместе с юристом.