Мурино подходит тем, кому нужна новая квартира рядом с метро за городской чертой и кто готов жить в плотной многоэтажной застройке. До конечной станции «Девяткино» от большинства домов 1,3–2,5 км, дорога от двери до «Невского проспекта» — около 50 минут. Магазины, аптеки и сервисы здесь на первых этажах почти каждого дома. Слабые места — переполненные школы и сады, мало парков и пробки на выездах в часы пик.
Про Мурино спорят больше, чем про любой другой пригород Петербурга. Одним он нравится за метро и цену, другим не нравятся высотки и дворы. Ниже — факты, чтобы решить самому.
Где находится и какая прописка
Мурино — город во Всеволожском районе Ленинградской области, сразу за северной границей Петербурга и КАД. Железная дорога и станция «Девяткино» делят его на две части. Западная — плотные кварталы по 20–25 этажей вокруг бульваров. Восточная выросла из старого посёлка: там новые дома соседствуют с частным сектором. Рядом — Новое Девяткино и Бугры.
Прописка — ленинградская. Для повседневной жизни это почти незаметно, но поликлиники, школы и сады здесь областные.
Метро, электрички, машина
| Куда | Как и сколько |
|---|---|
| Метро «Девяткино» | 1,3–2,5 км от разных кварталов: пешком 17–30 минут, на автобусе около 15 |
| До «Невского проспекта» | Около 48–52 минут от двери |
| Электричка до Финляндского вокзала | От Девяткино 20–30 минут, есть платформа «Лаврики» |
| КАД на машине | 5–10 минут без пробок, по данным застройщиков |
«Девяткино» — конечная красной линии, поэтому утром сесть в поезд обычно получается. Но к самой станции в час пик собирается поток людей со всего Мурино, Бугров и Нового Девяткино.
На машине главная проблема — выезды из города утром и вечером, сильнее всего зимой. В сентябре 2025 года открыли четырёхполосную улицу Авиаторов Балтики от КАД мимо «Девяткино», и она забрала часть машин с центральных улиц. Если будете ездить на работу каждый день, проверьте дорогу в свой час пик до покупки.
Подберу квартиру под ваш бюджет — бесплатно
Сравню 3–7 вариантов из 400+ ЖК и вторички, посчитаю ипотеку и честно скажу о минусах каждого. Платит застройщик, цена для вас та же.
Школы и детские сады
Садов в Мурино много: у большинства домов их от десяти до двадцати пяти в радиусе километра, включая частные. Школы новые, но заполнены плотно, классы большие. Место в муниципальном саду узнавайте заранее — помогают частные сады и развивающие центры, их в городе много.
Школы строят: в Новом Девяткино возводят школу на 1120 мест, открыть её планируют в конце 2027 — начале 2028 года.
Магазины, поликлиники, сервисы
Бытовая сторона — сильное место Мурино. Продуктовые, аптеки, пункты выдачи, фитнес и кафе обычно в одном-двух подъездах от дома: у многих ЖК в радиусе километра 25–40 продуктовых. Есть ТРК «Небо» и несколько торговых центров поменьше. Поликлиники в городе есть, но жители жалуются на очереди, поэтому часть ходит в частные клиники, в том числе по ОМС.
Новостройки в Мурино на сайте
Срок 2026Урбанист
Срок 2028Амурино
Срок 2027Аквилон Рива
Срок 2026Новые Лаврики
Срок 2026Графика
Срок 2026Левитан
Срок 2028ID Murino III
СданЖК «Полис Лаврики» в МуриноЗастройщик указан на карточке. Проектные декларации — на наш.дом.рф. Плюсы и минусы каждого дома разберу лично — .
Где гулять
Город строили в полях, деревья ещё не выросли, и скверов мало. Главное место для прогулок — набережная Охты и долина ручьёв: там променад и места для пикников. Есть Муринский парк, бульвары с новым озеленением. Из восточной части и Нового Девяткино до леса можно дойти пешком минут за пятнадцать.
Что изменится
- Дороги. Токсовское шоссе от КАД до кварталов Мурино расширяют, работы идут с 2025 года.
- Школы. Школа на 1120 мест в Новом Девяткино — к концу 2027 — началу 2028 года.
- Застройка. По оценкам аналитиков, свободной земли в Мурино почти не осталось, поэтому новых кварталов будет меньше, чем в последние десять лет. Нагрузка на инфраструктуру ещё вырастет за счёт домов, которые достраивают сейчас.
Кому подходит Мурино
- Нужно метро и новая квартира в бюджете ниже, чем внутри города
- Вы работаете на севере города или ездите на метро по красной линии
- Важно, чтобы магазины и сервисы были у подъезда
- Ребёнку скоро в школу, а места рядом с домом нет
- Хочется тишины, зелени и невысоких домов — посмотрите Бугры или Янино
- Каждый день ездить на машине в центр в час пик
Дома в Мурино очень разные: от сданных кварталов в пяти минутах от метро до новых проектов в глубине застройки. Подберу варианты под ваш бюджет и маршрут на работу, а минусы каждого дома расскажу лично. Если сравниваете с другими пригородами, почитайте и наш разбор Кудрово.
Частые вопросы
Мурино — это Петербург или Ленобласть?
Ленинградская область, Всеволожский район. Город начинается сразу за северной границей Петербурга.
Сколько ехать из Мурино до центра?
На метро от «Девяткино» до «Невского проспекта» вместе с дорогой до станции — около 50 минут. На электричке до Финляндского вокзала — 20–30 минут от Девяткино.
Хватает ли в Мурино школ и садов?
Пока нет: школы заполнены, классы большие, в муниципальные сады очередь. Новые школы строят, но записываться стоит заранее.
Действует ли в Мурино семейная ипотека?
Да, на квартиры от застройщика. Ставки и лимиты такие же, как в Петербурге: от 12% с одним ребёнком, подробнее — в разборе семейной ипотеки.
Данные о расстояниях и инфраструктуре — из нашей базы районов (OpenStreetMap, данные застройщиков, администраций и отзывы жителей) на октябрь 2026 года. Сроки по школам и дорогам — по официальным сообщениям и могут измениться.
Новое про новостройки Петербурга — в Telegram
Изменения в ипотеке, старты продаж, разборы районов. Без спама, раз-два в неделю.
Подписаться на канал