Покупаете квартиру в строящемся доме у другого дольщика или продаёте свою до получения ключей — проверяю документы, согласую условия с застройщиком, провожу расчёты через аккредитив и регистрацию.
Переуступка помогает найти этаж, вид или планировку, которые застройщик уже продал, или квартиру со сроком сдачи ближе, чем у новых корпусов. Иногда цена ниже текущего прайса, но не всегда — сравниваю с ценами застройщика с учётом его акций и ипотечных программ.
Главный риск — продавец: его долги, залоги и неоплаченный договор. Поэтому проверка здесь такая же глубокая, как на вторичном рынке.
Планы поменялись, нужны деньги или хочется зафиксировать рост цены — продать права по ДДУ можно до подписания акта приёма-передачи. Важно правильно поставить цену: покупатель сравнивает её с прайсом застройщика, который продаёт рядом.
Подробнее о правилах — в статье «Переуступка квартиры в новостройке».
Пришлите ЖК, корпус и условия — скажу, что проверить и как провести сделку безопасно.
Не нашли ответ — напишите, отвечу в течение часа в рабочее время.